Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

Nimerya, скъпи са цените, наистина. Но както и ЧС показа с една статистика по-напред, дългосрочно и за напред ще има недостъпност до жилищата, включително и тук във България. Въпреки, че част от потребителите се опитват да убедят всички други в обратното. Че е евтино, как винаги и на всяка цена покупката е плюс. Хубаво е, че в последните страници най-накрая сложихме едни граници, че не всеки кредит и не на всяка цена Защото преди това все се отиваше в един друг уклон. Но да, във БГ е трудно без собствено жилище от един момент и съответно такава покупка рано или късно е наложителна, ако нямаш наследство или вече собствено жилище. Просто идеята, която се наслагва, че хората имат доходи за кредит, ама предпочитат да дават по 1500лв за наем....
       И все се дават едни примери, които не са ок- човек с доходи 3к на месец може да си позволи жилище 100к евро, с надеждата, че има пари за такси и ремонт- демек нещо, като самоучастие, за да има вноска само 1000лв. И ако е така, разбира се, че ще го направи. Но ако намери нещо за тези пари... И така става за всеки следващ бюджет. А хората, с големи бюдежети често имат друго финансиране, което не казвам, че е лошо. Но, че всеки тегли кредит за 3000- 4000 и 5к е абсурдно. От всички апартаменти,които гледахме се продадоха 3. За два от тях знам лично от собствениците, че им трябваха пари за друг по-скъп имот(супер, да им е честито). Ние също продадохме със същата цел...Но за единия предложената цена от нас с 10к евро надолу беше голям проблем. Собственика и брокерите му бяха убедени, че ще го продадат на обявената цена, накрая го продаде с тези 10 надолу, но не нас. Но мисълта ми е, че докато и за нас като купувачи, и за него като продавач 10к са пари и се пазарим за тях, значи положението не е розово Да не говорим, че хората, които го купиха едва се навиха, ама и те вече чакали и така, тяхната оферта беше с 20 к надолу.....Другия апартамент се продаде с 15 к надолу, защото хората го продават 6 месеца, а искат вече друго да купуват.
      Почти всичко, на което ние сме ходили на оглед се продава за да се купи ново строителство или по-голямо или къща ИЗВЪН София или да се дофинасира кредит. До сега не сме ходили на оглед на имот наследство, може би, защото нямаме бюджет за тези трофейни имоти. Но е факт, че от няколко седмици се наводни с обяви в центъра и наоколо, основно стара тухла . И далеч не само около Женския пазар. Има страхотни, централни локации(макар, че не на всяка бих живяла, но пак избор има и то голям). И на мен по-скоро ми се виждат по-евтини цените от преди.
     Тук някой каза, че следи имоти, които са поскъпнали с 50к. Направо ми е нереално. Ако не можеш нещо да продадеш няколко месеца, как ще го увеличиш. Може би просто нямат зор за продаване....Но който иска да продава и му трябват пари прави някакви корекции. Не говорим огромни, но все пак ги прави. Който няма зор, може да чака на каквато си иска цена. И все някога сигурно ще продаде

Макар че се чудя тогава и защо изобщо продаваш. Или ти трябват пари за нещо или го пускаш под наем и имаш добър доход!? Нещо не разбирам

Това с тъщи и свекърви в един апартамент вече е отживелица.

Всъщност има нещо такова. Когато бях малка май беше обичайното всяко семейство да е от три поколения в един апартамент. И хората и на това се радваха. Но сега имат опция за по-добро и е нормално да го искат.

За пръв път чувам.